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伊川县:安置房变身商品房销售敛财无人管


中溪社区简介牌

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中溪社区一期

近日,河南科技新闻网接到群众投诉,伊川县鸣皋镇中溪社区打着新型社区安置房的名义,开发商业住宅,占用可耕地400亩。其中一期工程占用可耕地150亩,投资1.8亿元,手续不齐全对外销售。

中溪社区简介牌显示,中溪新型农村社区由洛阳恒天置业有限公司和洛阳根泰建筑有限公司合作建设。该社区位于中溪村南、临近洛栾快速通道。社区规划占地406亩,将整合中溪、海山、坡根、元东、季沟、万沟六个行政村,涉及人口1.7万人。

安置房是政府对被拆迁户进行安置所建的房。我国《房屋销售管理条例》规定:

1.安置房只能用于被拆迁户进行安置的还迁安置,剩余房屋不得向社会销售,经市 国土资源和房屋管理局批准后 ,可作为市或者区、县保障性 住房进行储备。

2.安置房的销售应当通过全市统一的商品房销售系统进行管理,开发建设单位应当依法向市国土资源和房屋管理局申请办理商品房销售许可证。

7月16日,本网工作人员以买房者身份走进中溪社区售楼部进行调查,售楼部经理姜燕说,我们这里是新农村规划项目,谁都可以买房。

本网工作人员问:什么地方的人都可以买吗?姜经理称:是的。问:可以办理房产证吗?姜经理:可以入住后办理。问:我们社区有五证吗?姜经理:中溪社区是安置房规划,只需要三证,就可以了,不需要五证。问:都有那三证?姜经理:国土使用证,乡村规划建设许可证,开工建设施工项目许可证。问:有购房合同及商品房购买合同吗?姜经理:没有,只有安置房购买合同。

本网工作人员问:安置社区是为本乡居民拆迁而建设的安置房,不是商业用房,不是谁想买就买的!安置房管理条例是不允许对外乡镇及个人销售的,你们知道吗?姜经理没有做出回答。

中溪社区售房中心工作人员热情地为我们做了一份预算。 中溪社区17栋1单元2层的一套房子,户型3室2厅,总面积为130.94平方米,每一平方米价格1439元,总房价为187637元。

随后,本网工作人员走访了中溪、海山、坡根、元东、季沟、万沟六个行政村民。村民张先生说,安置房价格太高,有很多老百姓都买不起,中溪村村民怨声不断。

据了解,中溪新型农村社区计划分两期建设;中溪社区一期已经建成,一期工程计划投资1.5亿元,占地150亩。建设住宅楼20栋;建筑面积15万平方米,其中商业面积1.5万平方米。计划安置居民1150户、3600人左右。

中溪社区没有取得商品房销售许可证,却对外销售,扰乱房屋销售市场,不知伊川县房管局监管部门是怎么监管安置房项目的?对于安置房项目对外销售。房子卖给了外地人,中溪村、海山、坡根、元东、季沟、万沟的六个行政村村民如何安置那?安置村村民想向房管局监管部门要一个合理的解释。

本网已向伊川县房管所反映此事,房管所一位黄姓工作人员称,关于此事,给领导汇报后再回复,截止到本网发稿,也没有收到伊川县房管所任何回复。


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